Рынок гостиничной недвижимости в странах Европы, Ближнего Востока и Африки, который замедлился во 2-3 кварталах 2011г., ожидает инвестиционный рост. Такой вывод озвучила компания Jones Lang LaSalle Hotels в своем новом исследовании.
Анализ рынка 37 стран показал, что 54% продемонстрируют повышение инвестиционной активности в краткосрочной перспективе, а 81% - в течение 2 лет.
Ожидается, что наиболее активными в 2012 г. будут инвестиционные рынки городов Лондон, Мюнхен, Париж, Стамбул, Копенгаген и Стокгольм.
Наибольший потенциал инвесторы видят в городах Западной Европы, хотя Москве и Варшаве также предрекают значительный рост инвестиций в гостиничную недвижимость.
Специфика инвестиций 2011г. отмечена следующая:
• Buy Intentions (приобретение активов) 41,8%
• Hold Intentions (объем пассивных инвестиций) 28,2%
• Build Intentions (инвесторы, желающие построить) 16,2%
• Sell Intentions (инвесторы, продающие активы) 13,8%
Эксперты связывают это с нормализацией цен, увеличением предложений, а также о том, что инвесторы не спешат выставлять объекты на продажу.
В странах Ближнего Востока и Северной Африки на рынок гостиничной недвижимости продолжает оказывать негативное влияние политическая нестабильность. Здесь, не смотря на ровный уровень в 8,9% ставок доходностей, прогнозируется рост в среднесрочной перспективе. Предполагается значительное увеличение деловой активности на рынке г. Дохи.
Ключевые рынки Парижа и Лондона ожидает стабильное увеличение, связанное с большим количеством потенциальных покупателей.
Нестабильная ситуация на рынке заимствований и неуверенность инвесторов пророчат меньшие перспективы рынкам второстепенных городов.
Однако, эксперты называют приобретение гостиничных активов на растущем рынке гостиничной недвижимости все более популярной стратегией на рынке инвестиций.
По материалам: biz.liga.net
пока нет ни одного комментария, ваш будет первым