shopping_cart
RSS

Торговые центры Украины. Рейтинг посещаемости и перспективы развития.

Торговые центры Украины. Рейтинг посещаемости и перспективы развития.
07-11-2012
рейтинг: пока нет оценок

«Если в настоящее время на украинском рынке появится новый ритейлер, который захочет, например, открыть десяток магазинов, ему не составит труда справиться с такой задачей», - такой информацией поделилась с Еленой Струк (портал forbes.ua) руководитель направления коммерческой недвижимости агенства “Gоlliers Украина” Кравец Наталия.


Хотя, по ее же словам, совершить подобное еще пять лет назад было бы очень сложно.
В течение сравнительно долгого времени – с 2003 до 2009 года лишь столичный торгово-развлекательный центр «Караван» был полноценным региональным ТЦ Украины с коммерческой площадью 45 тысяч квадратных метров.
Все, что было помимо «Каравана», представляло из себя проекты меньшего размаха, не устраивавшие своим форматом международные сетевые бренды.
В настоящее время рынок коммерческой недвижимости Украины ожидает появления новых серьезны игроков.
В Киев должны зайти “Respublika”и “Ocean Plaza”, в Харьков – «Французский бульвар», в город Льва – “Forum”, в Симферополь – «Южная Галерея» и «Меганом».
Не так давно в Киеве появился “RayON”.
Если вся строящаяся столичная коммерческая недвижимость войдет в строй, ее общая площадь станет больше на 180 тысяч квадратных метров.
Правда, перспективы наполняемости новых торговых центров девелоперами видятся пока туманными.
По мнению экспертов, новые торговые точки будут просто заниматься переманиванием клиентов друг у друга.
Время с прошлогодней осени было не самым радужным для рынка. Первыми снижение покупательского спроса прочувствовали на себе ритейлеры модных брендов.
На рынке так и не появились ожидаемые “C&A” и“G&M”. “Stockmann” уходит с украинского рынка, “Edinburgh Woolen Mill” - новый хозяин популярной британской fashion-марки “Peacocks” свернул свое сотрудничество с представлявшим его бренд на нашем рынке Marateх-ом.
Всего шесть крупных модных брендов ушли за последний год с нашего рынка.
Покинули его даже такие продавцы электроники и бытовой техники, как «Мега Макс» и «Евросеть».
Больнее всего снижение покупательного спроса сказалось на работе торговых центров, расположенных в некрупных городах. Здесь, по данным экспертов, доля незанятых площадей составляет более 10%.
Однако, популярные торговые площади в городах-миллионниках пока чувствуют себя уверенно с не более, чем 1% -ным уровнем вакантности.

В самых лучших киевских торговых центрах арендная плата достигает 130 долларов за квадрат (площадь – до 200 м.кв.), и 55 долларов для крупных секций. Причем, свободной арендной площади у них практически не осталось.
Многие успешные ТЦ сохранили практику составления листов ожидания. Правда, если раньше тот же столичный «Караван» имел очередь из сотни потенциальных арендаторов на площадь до 100 м.кв., то сегодня этот список сократился практически в 5-6 раз.
Специалисты forbes.ua совместно с компаниями “Jones Lang LaSalle”, “CBRE”, “Colliers Украина” сделали выборку самых раскрученных торговых центров в Украине.
Сюда попали суперрегиональные (площадь более 60 тысяч квадратных метров) и региональные (площадь от 30 до 60 тысяч квадратных метров) торгово-развлекательные центры.
Популярность каждого ТЦ оценивалась по среднему количеству ежедневных посетителей.
1. «Мост-Сити», г.Днепропетровск – 65 тыс.кв.м., 60 тыс. человек в день.
2. “Dream Town”, г.Киев – 80 тыс. кв.м., 50 тыс. человек в день.
3. «Караван», г.Киев – 57,62 тыс. кв. м., 40 тыс. человек в день.
4. «Глобус», г.Киев – 35,404 тыс. кв.м., 35,31 тыс. человек в день.
5. «Донецк Сити», г.Донецк – 105,5 тыс.кв.м., 30 тыс. человек в день.
6. «Дафи», г.Харьков – 55,856 тыс. кв.м., 27,5 тыс. человек в день.
7. «Караван», г.Харьков – 85,6 тыс. кв.м., 27,5 тыс. человек в день.
8. “Sky Mall”, г.Киев – 88,48 тыс.кв.м., 25 тыс.человек в день.
9. «Магеллан», Харьков – 93,47 тыс.кв.м., 25 тыс.человек в день.
10. “King Cross Leopolis”, г.Львов – 116,546 тыс.кв.м., 20 тыс. человек в день.
11. “Rivera Shopping City”, г.Одесса – 85 тыс.кв.м., 17 тыс.человек в день.

метки: торговый центр, аренда, коммерческая недвижимость
новости аренда торговые, развлекательные центры
Украина
еще от пользователя:
ешё...

голосовать


источник: forbes.ua
автор:
комментариев: 0


пока нет ни одного комментария, ваш будет первым

другие новости:
© found.com.ua 2009-2018
Все права принадлежат правообладателям и не используются порталом в коммерческих целях.
Для запроса на удаление материалов нарушаюших чьи либо права воспользуйтесь формой обратной связи.
Вы можете цитировать любой материал с сайта при условии гиперссылки на //found.com.ua/

powered by ABI studio интернет магазин Google+